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不动产权证不是房产证。
1、房地产证，简称《中华人民共和国不动产权证》。这是一份针对中华人民共和国公民的不可移动的房产权利证书。也叫“中国不动产权证”。
2、"不动产证明书"的外页除中华人民共和国不动产权证外，其右上角写着不动产登记、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号码、共有情况、权利人类型、登记理由、使用期限(以万元/平米为单位)。
3、"房产证明书"外页只有中华人民共和国房屋产权证，没有其他内容，内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况及土地状况。
延伸：
名字不同
房产证和房产证最大的不同在于名字的不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证，不动产证全称中华人民共和国不动产权证书。
内容不同
房地产抵押与房地产抵押在内容上存在着很大的差异：房产证包含房屋所有人、共有情况、房屋所在地、注册时间、性质、规划用途、房屋状况及土地状况；而不动产权证与房产证相比，增加了防雷区、不动产单元号、使用期限等内容。
签发机关不同
未动产权证和房产证的发证机关不一样，房产证印章：发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。不动产登记机构由县级以上人民政府确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国家收费标准不同”
房地产证和房产证办理时，所需缴纳的费用也是不同的，在办理房产证的时候需要按土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次测绘费用。房地产证书测绘一次就可以了，制证的成本也可以收取一次。此外，买房的时候，也不用多个部门来回跑，所有手续都可以在不动产登记中心一站完成。
