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一次性付款买房的流程：
1、准备并支付定金，在售楼处销售接待办理签订《楼宇认购书》，
2、支付房款及换领收据，
3、签订购房合同：与售楼处签《商品房屋买卖合同》，确保合同没有错误后签字，所需资料：身份证明、交款收据的原件、《楼宇认购书》的原件。在签订购房合同的时候，不要着急慌忙的签字，一定要先读完合同，看清每条法律条例，然后在签字，
4、拿到《商品房屋买卖合同》、购房的、付清楼款的证明，
所需资料：身份证明、交款收据原件。
5、置办商品房屋的交付手续，
6、验房收房：在验房时，一定要注意，必须有“三证一书一表”，购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
7、缴纳税和办理不动产权证：可以带着购房票据、还有实测的面积补差，到当地的税务局办理交税。新的《不动产权证》和现在的《房产证》有些许的不同，新版《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
一次性付款即双方签订售房合同一定期限内(通常是一个月左右的时间)付清房款的95%，剩余5%在交房时一次付清。一次性付款手续简便，房价折扣较高，但占用大量资金。对期房而言，一次性付款意味着承担更多的风险。
购房一次性付款的注意事项：目前由于房地产市场较热，因此也有的开发商要求购房人一次性支付%的房款。但购房者最好还是应该留有一些余款在手中，这样在交房时不至于过于被动，实践中的交付过程或大或小地存在一些问题，留有尾款在手，对于争取开发商积极温和的态度，是有一定作用的。
